「シロアリ予防は5年ごと」。点検の案内などで目にするこの数字、根拠を聞かれると答えられる方は少ないと思います。
答えはシンプルで、今のシロアリ予防薬剤が、約5年で分解されるように作られているからです。手抜きでも営業の都合でもなく、安全性を優先した結果としての設計です。床下で施工している立場から、この「5年」の中身を説明します。
この記事でわかること
- 「5年ごと」の根拠＝薬剤の効果期限の仕組み
- 5年経つと床下で何が起きているか
- 築5年からの正しい動き方（再処理よりまず点検）
「5年」の根拠は薬剤の効果期限
かつてのシロアリ薬剤には、十年以上効き続けるものがありました。ただ、長く効くということは、それだけ長く環境や人体のそばに残り続けるということでもあります。実際、かつて主流だった薬剤（クロルデン類）は健康や環境への影響が問題になり、1986年に使用が禁止されました。
その反省を踏まえて、現在使われている薬剤は「効果はしっかり、でも自然に分解されていく」方向に進化しています。私たちが使っているのも、公益社団法人 日本しろあり対策協会の認定薬剤です。安全性の基準を満たすかわりに、効果の目安は約5年。つまり「5年ごと」という周期は、薬剤が安全になったことの裏返しなんです。
5年経つと、床下で何が起きているか
効果が切れる瞬間に何かが起きるわけではありません。床下の見た目は、施工直後とほとんど変わらないままです。
変わっているのは、目に見えない薬剤の層です。土壌や木部に処理した薬剤は、時間とともに少しずつ分解されて薄くなっていきます。例えるなら、家の周りに張った見えない防護ネットの網目が、年々広がっていくようなもの。5年を過ぎたあたりから、シロアリが「通れる場所」が増え始める、というイメージです。
ここで厄介なのは、バリアが薄れたことを知らせてくれるサインが何もないことです。だからこそ、期限を年数で管理するしかありません。
新築の建売住宅なら「築5年」が最初の節目
新築の建売住宅には、建築時に予防処理がされているのが一般的です。ということは、最初の効果期限はそこから約5年後。築5年が、シロアリ予防の最初の節目になります。
私たちは年間約4,000件の建売住宅を施工・点検していますが、築5年前後の家は、外から見る限りどこも問題なさそうに見えます。それでいいんです。予防の再処理は「問題が起きたからやる」ものではなく、「切れる前にかけ直す」ものなので、何ともないうちにやるのが本来の姿です。
5年を過ぎたらすぐ被害が出るのか
正直に言うと、5年を1日過ぎた瞬間に何かが起こるわけではありません。立地や床下の環境によって、シロアリが来やすい家と来にくい家があるのも事実です。
ただ、無防備な期間が長くなるほど、侵入の機会が増えていくのは確かです。そして侵入されたかどうかは、外からでは分かりません。床下に入って、蟻道や木部の状態を確認して、初めて分かります。
なので、5年を過ぎている場合にまずおすすめしたいのは、再処理そのものより点検です。床下の現状を写真で確認したうえで、必要な処理を判断する。その順番なら、慌てる必要はありません。
再処理のときに確認したいこと
点検や再処理を受けるときは、次の2点を確認しておくと安心です。
- 使用薬剤：日本しろあり対策協会の認定薬剤か。薬剤名が見積書や報告書に書かれているか
- 写真の記録：床下の状況と施工内容を、着工前・施工中・完了の写真で残してくれるか。次の5年後、この記録が比較の基準になります
私たちが写真付きの完了報告書を標準でお渡ししているのは、床下が「住んでいる人が自分では確認できない場所」だからです。5年周期のメンテナンスは、記録がつながっていくほど価値が出ます。
まとめ｜5年周期は「安全な薬剤」とセットの仕組み
シロアリ予防が5年ごとなのは、薬剤が約5年で分解されるように設計されているからです。それは安全性と引き換えの期限であり、床下ではサインのないままバリアが薄れていきます。新築の建売なら築5年が最初の節目。まずは点検で床下の現状を知るところから始めてください。
建売住宅にお住まいの方の場合、点検・お見積りの窓口は、お住まいの元請け（購入元）です。築5年が近づいていたら、一度声をかけてみてください。
よくある質問
シロアリ予防の効果は本当に5年で切れるのですか？
現在の認定薬剤は、安全性を優先して約5年で分解されるように設計されています。立地や環境で差はありますが、「5年」は点検を考える目安になります。
築5年を過ぎたらすぐ被害が出ますか？
すぐに出るわけではありません。ただ、無防備な期間が長くなるほど侵入の機会は増え、侵入の有無は外からは分かりません。まずは点検で床下の現状を確認するのがおすすめです。
再処理のときは何を確認すればいいですか？
使用薬剤（日本しろあり対策協会の認定薬剤か・薬剤名が書かれているか）と、着工前・施工中・完了の写真記録を残してくれるかの2点です。
この記事を書いた人｜ホームキーパー施工チーム
年間約4,000件の建売住宅の床下と排水管を点検・施工する、建物ケア専門の施工チーム。しろあり防除施工士が在籍し、公益社団法人 日本しろあり対策協会の認定薬剤を使用。再委託しない自社施工で、着工前・施工中・完了の写真付き完了報告書を標準でお渡ししています。建物ケアという考え方 →